龙汉标：租置屋邨业权混合导致管理问题　吁当局妥善解决

地产及建造界立法会议员龙汉标就议案《正视租置公屋的管理及维修责任》发言，他表示，租者置其屋计划自1998年推出，目标是容许租户买入自己的单位晋身为业主，原意是好的，惟租置屋邨业权混合所引致的管理问题，当局当年未及考虑，今日需要妥善解决。

他指出，现时不少租置屋邨已经成立了业主法团，反映居民积极参与物业管理，而房委会作为大业主，更应要带头履行责任。不过当同一座，同一层甚至相邻住户夹杂出租和已售单位，就会出现衔接沟通的问题。

扣分制对业主无计可施

他举例说，房委的扣分制其实对业主是无计可施的，对租户在公众地方的行为亦鞭长莫及，又指当喉管淤塞涉及多个单位的时候，租户、业主、房委和屋邨管理公司先要花时间厘清和协调各持份者的权责和费用，才可以进行维修。甚至房委去年推出排水管改善计划，在现有公屋大厦加装U型隔气弯管，亦有因为相邻单位一个是出租一个已出售，而无法按计划完成工程。

房委做法似中立　实际不肩负大业主责任

此外，他指出，去年有翠林邨小业主向他反映，一单涉及一亿多元的维修工程，房委作为大业主，在法团商讨是否采用市建局“招标妥”平台时投下弃权票，认为房委的做法表面上看似中立，其实是不肯肩负大业主的责任。