拍卖场明一口气推24个银主盘　公居屋占6成　业界：银主倾向减持

近月市场上的银主盘数量有上升趋势，明日（17日）有私人拍卖场将会一口气推出24个银主盘，当中涉及各类的物业，包括私楼、居屋、公屋等中小型住宅物业，以开价计算，总价超过9,000万元。忠诚拍卖部总经理郑世杰指，由于已踏入新财年，银行及财务机构亦重新部署减持手头上的银主盘，更指近月银主态度软化，议价空间扩大。

忠诚拍卖将于周三进行拍卖，推出24项物业，全部均属银主盘，其中10个为居屋物业，而公屋物业则占4伙，即合共涉14项公居屋物业，占比近六成。

公居屋银主盘涉14项　占比近六成

当中不少物业开价更低于两球，不过由于属资助房屋物业，只接受由绿表持有人竞投。开价最平为将军澳翠林邨第6座辉林楼中层14室银主盘，实用面积381平方呎，绿表开价140万元，即呎价仅约3,674元。该单位现况交吉，内部未有提供任何装修，相当残旧。

↓翠林邨第6座中层银主盘↓

翠林邨、宝林邨现残装公屋盘　绿表开价低于两球

同区宝林邨亦有银主盘推出，为该屋邨第5座宝智楼中高层6室，实用面积381平方呎，绿表开价180万元，即呎价仅约4,724元。单位同样未有任何装修，墙身发黑，属残装。

居屋方面，黄大仙翠竹花园第12座低层E室银主盘，实用面积493平方呎，绿表开价210万元，同时以自由市场开价320万元。同区琼山苑A座琼峰阁中层7室，实用面积434平方呎，则绿表开价180万元。

↓宝林邨第5座中高层银主盘↓

分析料短期内银主盘去货速度变快

对于拍卖场会多项银主盘推出，忠诚拍卖部总经理郑世杰回复《香港01》表示，主要由于4月份新财政年度的开始，银行及财务公司会重新检视及推出所持有的抵押品，认为属正常操作。

此外，郑世杰又表示，近期银行及财务公司的议价空间进一步扩阔，态度开始软化，反映他们倾向减持手头上的银主盘，预计短期内银主盘去货速度变快。

↓翠竹花园第12座低层银主盘↓