进取业主惨遇滑铁卢 八个月劈220万 终蚀沽GRAND MARINI三房
撰文： 黄祐桦
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将军澳日出康城GRAND MARINI有业主去年以“进取价”1,530万元放售三房户，及后因应市况曾一度于一个半月内减价五次共102万元求售。最终在近8个月，单位总计下调多达“十口价”，累劈220万元后以1,310万元沽出，持货4年料需实蚀逾50万元离场。
香港置业首席分区董事刘浩勤指，是次成交为将军澳日出康城GRAND MARINI 2B座中层A室，实用面积785平方呎，属三房套连士多房间隔。单位最初于去年9月以“进取价”1,530万元叫价放盘，并一个半月内减价五次共102万元求售，惟仍无人问津。
↓GRAND MARINI 2B座中层A室↓
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持货4年 帐蚀18.5万元
单位在今年5月进一步下调叫价至1,340万元后获买家洽购，最终单位新近以1,310万元沽出，呎价16,688元。总计，单位放盘近8个月，先后下调“十口价”共累劈220万元或14.3%沽出。
据知，原业主2019年1,328.5万元一手购入，持货约4年，是次转手帐面蚀让18.5万元，单位期内贬值1%。如计及当时入市缴税约19.8万元，以及卖出的佣金约13.1万元，料实蚀逾50万元离场。刘浩勤补充，上述屋苑目前有51个放盘单位，入场费650万元。