油尖旺“近铁”屋苑蚀让成风　帝峰皇殿5年惨蚀300万　汇玺贬值6%

邻近港铁站的二手私楼出现蚀让离场。其中南昌站上盖汇玺有业主持货4年，单位贬值5.9%。另邻近奥运站的帝峰皇殿更有用家在5年前啃15%“辣招税”入市，如计及基本使费，料需实蚀300万元离场。

利嘉阁地产联席董事徐锦荣表示，是次成交为南昌站汇玺8座中层B室，实用面积约366平方呎，属一房间隔，外望海景。单位原叫价约920万元售，新近下调价格并获买家洽购，双方议价后累减约74万元，最新以约846万元沽出，呎价约23,115元。

据悉，原业主2019年以898.6万元一手购入单位，持货约4年，帐面亏损约52.6万元，单位期内贬值5.9%。徐锦荣补充，该屋苑现时有约400个放盘，开放式户入场费由630万元起。

帝峰皇殿用家　5年惨蚀近300万

另外，徐锦荣又表示，邻近奥运站的帝峰皇殿亦录成交，涉及为7座低层D室，实用面积约333平方呎，连169方呎平台，属开放式间隔，外望开扬市景。单位原叫价约710万元，经双方议价后累减约17万元，以约693万元易手，呎价约20,811元。

据悉，原业主2018年以850万元购入单位自住，持货约5年，帐面亏损约157万元，单位期内贬值18.5%。如计及当时入市缴付楼价15%“辣招税”涉127.5万元，以及买入卖出的佣金约15.4万元，料实蚀300万元。