中资入市｜华润置地1.4亿买油塘货仓全层　原业主劲赚14倍离场

油塘旧式工厦物业成为发展商吸纳对象，新近有中资机构斥资逾亿元入市。华润置地旗下公司，新近以1.4亿元买入油塘东源街4号华东货仓全层楼面，原业主持货近35年，是次转手帐赚1.31亿元离场。

上述成交为华东货仓3楼全层，单位新近以1.4亿沽出，单位面积约24,732平方呎，是次成交呎价约5,661元。资料显示，上址新买家为好时辰国际有限公司（GOOD HOUR INTERNATIONAL LIMITED），属华润置地旗下公司。

至于原业主为中国陶艺进出口有限公司， 于1988年以900万元买入上址，持货近35年，是次转手帐赚1.31亿元，单位期内升值逾14倍。

华东货仓大厦建于1978年，楼高7层，占地约2.6万平方呎，目前大厦大业主包括华懋集团。资料显示，华懋集团于2017年以3.98亿元买入该厦41.27%业权，涉及四层楼面、建筑面积共98,928平方呎计算，呎价约4,023元。

华润长沙湾仓库年初逾137亿补地价

华润置地（1109）近年在港亦有不少部署，其中上月发生三级火的长沙湾润发仓库亦属其中之一，项目于今年1月底公布已与政府达成换地协议，计划重建为大型住宅项目，提供2,500伙，涉及补地价金额达逾137亿元，为近年最大型的补地价个案。