长沙湾润发仓库三级火　华润年初137亿补地价　拟重建2500伙

长沙湾润发仓库今午（24日）发生三级火，由于现场冒出大量黑烟，五间学校需要疏散，连同邻近居民，约1,600人需疏散。该货仓由华润置地（1109）持有，近年正计划重建为大型住宅项目，提供2,500伙。项目于今年1月底公布已与政府达成换地协议，涉及补地价金额达逾137亿元，为近年最大型的补地价个案，仅次于新地（0016）于2017年11月西贡十四乡项目的159亿元补地价；每呎楼面补地价约8,700元。

位于长沙湾发祥街1号的润发仓库，由华润集团及子公司华润置地（海外）组成合资公司共同发展，分别持股55%及45%。

该项目将重建成商住项目，并提供社区福利设施及公众停车场，当中住宅楼面为148.1万方呎，商业楼面为9.9万方呎，总楼面约158万方呎，以项目补地价金额达137.3394亿元计算，每呎楼面地价约8,700元，项目预计提供约2,500伙。

↓长沙湾润发仓库三级火现场情况↓

曾与旁边嘉里鸿基货仓申请合并重建3140伙

华润置地在2017年，曾就上述发祥街1号润发仓库，与新地（0016）及嘉里（0683）各占一半权益的发祥街3号嘉里鸿基货仓，一并向城规会提出重建方案，两地盘合共拟建8幢住宅大厦，提供3,140伙。不过未知发展商最终会否采用该合并重建方案。

润发仓库旁边的发祥街3号嘉里鸿基货仓，在日前已获屋宇署批出建筑图则，准建一幢楼高35层、另有3层平台、两层地库的商住项目，住宅部分楼面约43.2万平方呎，非住宅部分3.21万平方呎，合共楼面约46.4万平方呎。