4月新盘录12宗挞订　环比少5宗　晋环买家蚀250万订最多

踏入第三季一手交投回落，4月截至27日止，新盘市场录逾810宗成交，较上月同期约2,000多宗大跌近六成，挞订宗数亦有减少。据《香港01》统计，4月份截至27日一手市场暂录约12宗挞订，环比减少5宗，涉及杀订金额约1,050多万元。

黄竹坑站晋环录挞大订　买家损失252万

4月涉及杀订金额最多一宗，为黄竹坑站港岛南岸第一期晋环，属项目首宗挞大订个案。相关单位为第2B座36楼C室，实用面积639平方呎，三房间隔。买家于2021年5月以2,525.3万元买入，并采用建筑期付款办法，以楼价10%计，料损失252.53万元。

至于已届现楼的启德MONACO亦录两宗挞订，料两名买家合共损失约309.5万元订金。其中一宗为2A座23楼A室，实用面积为762平方呎，属三房间隔，于2021年首轮销售中以1,954.2万沽出，呎价为25,646元。单位4月14日已录取消交易，料买家损失楼价10%、即约195.4万元订金，为4月杀订金额第二高个案。

不过，单位于4日后以1,989.5万元重新售出，成交价较挞订前卖贵1.8%。

壹号九龙山顶“手写形式”显示挞订

有“米奇老鼠则”之称的荃湾壹号九龙山顶，4月新增一宗终止买卖合约个案，为4楼B室，实用面积973平方呎、三房间隔。单位早于2015年2月以约1,060.57万元沽出，呎价约10,900元。该买家采用180天付款计划，并须于2015年8月付清楼价。不过，单位4月20日以“手写形式”显示为终止交易，料被没收楼价5%，即约52.5万元。

瑜一IC期首录挞订　两买家损失逾160万订

早前热销的何文田瑜一IC期，4月首录挞订，包括两房及三房户各一伙，涉及第5B座5楼F室、以及8楼A室，实用面积521及656平方呎，4月2日首轮销售以1,307.8万及1,905.1万元沽出，呎价为25,101元及20,941元，惟两名买家于入市五日后弃购，料各损失楼价5%、即约160.6万元订金。

至于九龙城珑碧则录两宗挞订，料该两名买家合共损失约128.8万元订金。另外，粉岭ONE INNOVALE 3期、大角咀傲寓、荃湾逸璟．龙湾及青衣荟蓝各录一宗挞订，各买家分别损失17.8万至62.5万元订金。

柏傲庄 III 新增两宗取消交易

取消交易个案方面，4月截至27日止暂录约2宗，全数来自大围站柏傲庄 III，由于买家可获退订及赔偿，故不计入挞订个案。据统计，柏傲庄 III 自2021年8月至今，已累录约444宗取消交易个案，以项目累售出845伙计，占比约52.5%，料涉及成交总值约67.2亿元。