白居二｜议员倡延长还款保证期至50年　何永贤：增房委会财务风险

近年不少市民透过俗称“白居二”的白表居屋第二市场计划置业，现时房委会会为相关居屋单位提供按揭还款保证期，为期30年，而银行一般采用“30年减去楼龄”的方法衡量所提供的按揭年期，以致部分楼龄较高的居屋单位，未能获银行批出不少于20年的合理按揭年期。

何永贤：房委会适时作出探讨

立法会议员周文港就上述情况向政府提问，指要活化居屋第二市场，房委会有必要延长按揭还款保证期至最少50年。

房屋局局长何永贤以书面答复指，延长按揭贷款保证期将增加房委会所承受的财务风险。但房委会会继续留意资助出售房屋的买家及提供按揭的参与财务机构，对延长还款保证期的需要，以及房委会因而承受的财务风险，并适时作出探讨。

业主无法偿还　房委会承担按揭人拖欠还款差额

当局又指，政府一直致力丰富置业阶梯，透过推出资助出售单位，协助不能负担私人市场住宅物业的中低收入家庭置业。为鼓励银行和认可财务机构向资助出售单位买家提供较优惠的按揭条款，房委会为参与的银行和认可财务机构（参与财务机构）提供按揭贷款保证，为期30年。

不过，在业主无法偿还按揭贷款的情况下，房委会需要承担按揭人拖欠的还款差额，故房委会提供按揭贷款保证涉及财务风险。