富商“越南朱”鲗鱼涌地盘交易取消　改由宏安4.3亿接货

今年初，越南富商朱立基“越南朱”以约4.3亿元“蚀沽”鲗鱼涌芬尼街3至9号商住地盘予第一集团，惟近期交易取消，地盘迅即转由宏安地产承接，料作价同约4.3亿元，每呎楼面地价约1.02万元。

该商住地盘为鲗鱼涌芬尼街3至9号，占地约4,200平方呎，属小巷单边位，邻近连接港铁鲗鱼涌站的天桥出入口，料可以地积比率10倍重建商住项目，落成后总楼面约4.2万平方呎。

上述地盘今年2月份透过俗称“卖壳”的公司股份转让形式交易，以作价约4.3亿元售予第一集团，每呎楼面地价约10,238元。惟据知，及后双方同意取消交易，项目旋即重新放售，并由宏安承接，作价约为4.3亿元，与之前相若。

越南富商朱立基五年前6.78亿买入

虽然买家改变，惟卖家越南富商朱立基是次重售物业仍然要损手。据资料，朱立基在2018年3月份以6.78亿元购入上述地盘，拟发展酒店，是次以约4.3亿元沽货，帐面计劲蚀约2.48亿元，物业五年间贬值约37%。

朱立基的妻子为越南女首富张美兰，在2022年10月被捕，疑涉非法发行债劵、非法挪用投资者数亿港元。二人在港拥有逾百亿元的贵重物业，如市值约90亿元的中环盈置大厦、市值约35亿元的上环The Wellington。商厦以外，二人亦持有大量豪宅，包括5伙市值共18亿元的山顶倚峦、4伙市值共8亿元的中半山天汇等。