乐风底价1.57亿统一鸭脷洲旧楼业权　9个月完成强拍程序

由乐风集团伙拍新加坡房地产基金收购的鸭脷洲好景街26至28号及平澜街2号旧楼项目，于今日早上（29日）进行强制拍卖，项目最终由发展商在无竞争对手的情况下，以底价1.57亿元投得，成功统一业权。

乐风梁镇峰：欢迎政府降低强拍门槛

乐风集团投资管理总监梁镇峰表示，项目强拍由申请日起计仅用了约9个月便完成整个强拍程序，主要反映团队努力结果及香港政府加快强拍重建程序的决心。集团欢迎政府降低强拍门槛及进一步简化强拍程序的建议，有助解决旧楼老化问题及加快旧区重建，同时亦为集团带来更多市区旧楼收购合并的机会。

提供70伙　总投资额8亿

梁镇峰又指，该项目将与毗连地盘合并重建，合并后地盘总面积约4,000平方呎，将以地积比率约9倍发展，兴建一幢楼高约20多层的住宅，提供约70伙，主打一及2两房，由于项目前临海滨长廊，享有开扬海景，项目拟设计更多提供平台、天台、连空中花园的特色单位。他又透露，整个项目总投资额约8亿元，预计以楼花形式推售，并在3年内落成。

上述强拍项目为好景街26至28号及平澜街2号，涉及两个地段，现为两幢五层高的商住旧楼，地下为舖位，楼上1楼至5楼为住宅，同样于1965年落成。上述重建地盘面积约2,400平方呎，如以地积比9倍重建，可建楼面约2.16万平方呎。

资料显示，乐风集团伙拍新加坡房地产私募股权投资公司 SC Capital Partners，在2月份斥资约4.18亿元，收购鸭脷洲平澜街2至4A号及好景街26至28号的大部分不可分割业权，计划重建为住宅项目。

当时发展商表示，整个重建地盘面积约4,000平方呎，规划为“住宅 （甲类） ”地盘，总可建楼面约35,000平方呎，预计整个地盘的总收购价约4.18亿元，每呎楼面地价约11,943元。反映上述强拍申请还未包括平澜街4A号的旧楼地盘。