屯门业主为换楼430万“蚀让价”放盘　终输近60万离场｜多相

有二手居屋业主要蚀让离场。屯门兆安苑一伙两房户业主，去年起以“蚀让价”430万元放售单位，近日终成功沽出，帐面蚀约59万元离场。

祥益地产区域董事袁思贤表示，是次成交为兆安苑C座中层5室，实用面积495平方呎，属两房间隔。业主因已换楼并迁往港岛区，遂于去年12月份以“蚀让价”430万元急放盘，放盘三个多月，新近于自由市场以403.8万元易手，成交呎价为8,158元，属市价，累减约26.2万元。

↓↓兆安苑单位直撃↓↓

持货四年帐面贬值近13%

从相片所见，单位内栊四正实用、只有基本装修。代理透露， 新买家为外区用家，有意转换居住环境，见上企理，无需花费太多作翻新，加上业主有提供议价空间，便决定买入。

据悉， 原业主2019年以约463万于自由市场买入上址，去年放盘叫价已属“蚀让价”，持货近四年，是次转手帐面亏蚀约59.2万元，单位期内贬值12.8％。