买入年半即沽货　业主950万沽翠拥华庭3房　啃10%辣税蚀住走

有马鞍山翠拥华庭三房户新近以950万元沽出，原业主买入单位仅约一年半，原本单位帐面升值100万元，惟扣除10%“辣招税”连佣金杂费后，料需“明赚实蚀”离场。

世纪21区域经理赵咏欣指，是次成交为翠拥华庭11座高层C室，实用面积762平方呎，属三房连储物室间隔，座向东南、望山景。单位五个月前放盘，初时叫价980万元，最终减价30万至950万元获买家承接，成交呎价12,467元。

据了解，原业主于2021年9月以850万元买入上址，是次转手帐面获利100万元，单位期内升值近12%。不过，由于持货期仅约一年半，故扣除楼价10%的额外印花税（SSD）税项、即约95万元，帐面仅获利5万元。如计及佣金等杂费，料“明赚暗蚀”离场。