南丰广场复式户2088万沽　年半劈逾千万　造价仍创新高｜多相

二手市场转活，将军澳录得一宗大额成交。南丰广场一伙四房复式户，放盘一年半、劈逾1,000万至2,088万元沽出，帐面仍大赚约650万元离场，造价更创下屋苑新高。

香港置业首席分区董事刘浩勤表示，南丰广场第2座顶层连天台户， 属四房套房复式单位，实用面积1,550平方呎，连约562平方呎天台，座向南。

业主因有意套现换楼，于2021年7月起以3,100万元放盘，及后五度下调叫价，至去年10月份叫价为2,580万元，最终单位近日以2,088万元沽出，呎价13,471元，造价创下屋苑新高。而单位放盘逾一年半，累劈1,012万元或33%。

↓↓南丰广场成交单位直撃↓↓

参考对上一宗同类复式单位成交，已是2019年，成交价1,690万元，即相隔四年同类单位涨价398万或23%。另外，据个别网上银行估价显示，上述单位估价为2,375万元。

从相片可见，单位连雅致装修及少量订制家具，内置楼梯连接上下层，外望为开扬海景及运动场。天台空间亦非常宽落。

据悉， 原业主于2011年以1,438万元购入上址，持货近十二年，是次转手帐面获利约650万元，单位期内升值约45%。