国内公司1250万买盈翠半岛 料悭三成辣税、涉375万｜多相
撰文： 黄祐桦
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二手市场稍为转活，青衣盈翠半岛一个三房单位，新近获国内买家以1,250万元连租约买入。据知是次交易以公司股权转让方式进行，料可悭最多三成“辣招税”，即约375万元税款。
美联市务经理陈伟健表示， 是次成交为盈翠半岛6座低层B室，实用面积756平方呎，属三房间隔。业主因有意换楼，去年8月以1,448万元放盘， 近日减价50万至1,398万元求售。近日单位终以1,250万元连租约沽出，呎价16,534元。换言之，单位放盘半年累减198万或14%沽出。由於单位仍有租客租住，料租期至今年10月止。
↓↓盈翠半岛成交单位直撃↓↓
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据知，新买家为国内人士，单靠影片及相片睇楼，便决定以公司名义买入单位。由于买家是次交易以公司股权转让方式进行，是次入市料可节省最多三成“辣招税”，涉及税款375万元。
据个别银行就上址的网上估价，介乎1,151万至1,177万元，即新成交价较估价高约6%至8%。参考对上一宗同类成交单位，为低层B室，实用面积相同，去年12月中以1,125万元沽出，即新成交价较两个月前贵约11%。
至于原业主于2009年09月以540万元买入上述单位，持货约十三年多，是次转手帐面获利710万元， 单位期内升值1.31倍。