旺角商业地截标前入市　李根兴3950万购洗衣街地舖

旺角洗衣街与亚皆老街交界大型商业地将于2月24日截标，近年积极买卖舖位的盛汇商舖基金趁截标前率先入市，以3,950万元买入地皮斜对面的洗衣街地舖。

由逾30年老字号“旺角海鲜菜馆”租用

盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该基金最新以3,950万元买入洗衣街153号地舖，舖位面积约2,000平方呎，成交呎价约19,750元。原业主早于2009年以2,920万元买入该舖位，是次沽货帐面赚约1,030万元或35%。

上述舖位租户为区内经营逾30年老字号食肆“旺角海鲜菜馆”，现时租金约8.4万至8.8万元，即回报约2.6厘至2.7厘。

料日后租金升至16万　回报高达4.8厘

李根兴认为，旺角区较其他地区可看高一线，特别是邻近洗衣街商业地皮周边的位置，因为此大型商业项目有望成为旺角最高商厦，并有商场及交通交汇处等，预计落成后，最新买入的洗衣街舖位市值租金将升至每月约16万元，租金回报率有望提高至逾4.8厘。

李根兴又指，虽然连续三幅地皮流标，但未见影响舖市，又指投资者不睇好楼市，反而令更多资金在舖市“寻宝”。目前舖市已明显触底回升，全面通关仅一周，核心区已出现不少内地旅客，他预料，今年核心区舖位租金及售价可回升约20%。