马亚木罗素街地舖短租近3年　终获时装店25万长租　较高位挫80%

香港与内地正式全面通关，曾为全球最贵租金街道的铜锣湾罗素街，新近录得一宗长租个案。由“小巴大王”马亚木持有的罗素街地舖，新近以每月约25万元租出，较高峰期累挫80%。

上述舖位为罗素街60号地下B号舖，建筑面积约1,100平方呎，新近由时装店以每月约25万元落实长租，租约为期一年，成交呎租约227元。据了解，上述舖位新租户为时装店FOCUS.S，该店在2021年12月亦曾短租过邻近的罗素街舖位，是次相隔一年由短租变长租户。

值得留意，该舖位在2020年5月起近三年来一直由短租户使用，包括手机配件店及口罩店等，租金一直徘徊在10万至15万元的低位，是次长租租金较短租有明显增长。

曾由太子珠宝钟表120万租用

翻查资料，马亚木早于2005年以1.08亿元购入上述罗素街舖位，舖位在2008年由售卖高档奢侈品的太子珠宝钟表以每月约45万元租用，随后租金一直攀升，在2013年高峰期该钟表店更以每月约120万元续租，呎租1,091元。

太子珠宝钟表在租约期完结后，因舖位一直未能找到长租户，最终再短租半年至2015年8月才迁出，随后舖位获药房以每月约80万元承租，租金进一步下调至65万元。