荃湾宝丰路住宅地收10份标书　长实、信置、鹰君参与竞投

荃湾宝丰路住宅官地今日（10日）中午截标，现场收至少10份标书，入标财团包括信置（0083）、长实（1113）、远东（0035）、鹰君（0041）、嘉华国际（0173）、佳明（1271）。此外，该地皮亦吸引到一家新加坡背景的财团入标。市场预计地皮估值介乎约11亿至15亿元，每呎楼面地价介乎约3,500元至4,800元。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，集团独资入标荃湾宝丰路住宅地皮，认为地皮位置清静，高层享海景。对于近日有豪宅及商业地皮流标，她认为，市场出现转捩点，发展商出价与政府底价有一定落差，惟相信稍后市况会转趋稳定。

佳明集团执行董事曾嘉敏则表示，集团出价已考虑地皮地点、周边配套，以及需要兴建宿舍等设施的因素。她又表示，近期集团取态较审慎，出价偏保守。

发展商须负责铺设周边公共道路

上述宝丰路住宅地皮邻近湾景花园、翠涛阁及卓能集团（0131）旗下壹号九龙山顶，地盘面积89,989平方呎，最高楼面面积可达314,315平方呎。相关楼面不包括将由买方按照卖地条件所兴建的设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍的政府地方的楼面面积。项目发展期止于2028年12月31日。

原属绿化地　前年改划成住宅用途

根据卖地章程，发展商须负责地盘外宝丰路一带范围未来公共道路的铺设工作，并交还予政府，有关工程内容已于去年刊宪。另外，发展商须就项目提交多项评估报告，包括噪音、排污、排水及交通方面。

部分向西南单位景观或被遮挡

地皮原属绿化地带，于前年初改划成住宅用地，后方毗邻屯门公路，前方为壹号九龙山顶，预计项目落成后部分向西南单位景观会被遮挡，整体地理位置稍次。宝丰路地皮属临海住宅项目，高层可享海景。