全面通关｜投资者短炒筲箕湾地舖 四个月帐面急升40%
撰文： 蔡伟南
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今日起（6日）香港与内地正式全面通关，零售市况近月亦已略为回暖，最新更出现短炒舖位个案。筲箕湾西湾河街一个地舖新近以810万元沽出，较原业主去年9月份买入价580万元，持货仅约4个月帐面急升40%。
去年9月份买入价580万
上述舖位为西湾河西湾河街134至136号兴中楼地下D号舖，面积约500平方呎，新近以810万元沽出，成交呎价约1.62万元。值得留意，原业主为一位姓苏、专门炒卖细价舖位的投资者，他于去年9月份以580万元买入上址，当时呎价仅约1.16万元。以最新成交价计算，舖位在过去4个月升值230万元。上述舖位现时由回收店租用。
至于在姓苏投资者买入舖位之前，对上一个业主早于1978年买入舖位，当时买入价仅约30万元。
数年前曾短炒湾仔骆克道地舖
翻查过去资料，该名姓苏的投资者在数年前亦试过短炒舖位，如在2019年8月以950万元买入湾仔骆克道271号揭阳大厦地下7号舖，及后在2020年1月份以1,220万元沽出，即持货6个月帐面270万元或28%。