为方便中港往来　商人趁通关掷4300万买天峦洋房｜单位直击

过去不时出现蚀让的上水天峦，新近录得一宗“明赚实蚀”个案。 该天峦业主持货近九年，是次卖楼帐面获利约100万元，计及使费料仍实蚀300多万元。至于新买家为中港商人。

美联高级营业经理陈少枝表示，是次成交为上水天峦2期日内瓦大道南单号屋，实用面积2,454平方呎。单位在三日前以4,300万元放盘，即获洽购，并“零议价”成交，呎价为17,522元。新买家为中港商人，因早年长居内地，需经常往返中港。适逢本月通关，遂决定买入位于上水的天峦，方便出入。

↓↓天峦2期日内瓦大道南单号洋房↓↓

采旧欧陆宫廷风格豪华装修

据知，上址原业主于2014年4月以4,200万元购入上述洋房自住，持货近九年，是次转手帐面获利约100万元， 单位期内升值2.3%。如计及当时入市缴税约357万元，以及买入卖出的佣金约85万元，料实蚀约342万元。

从相片可见，单位采用旧欧陆宫廷风装修，有吊灯、挂画等。

连同上述成交，上水天峦去年1月至今暂录约11宗二手成交，当中4宗帐面需蚀，帐面蚀幅由1%至22%不等。蚀幅最劲一宗为策马特大道双号屋，面积约1,798平方呎，去年1月以2,186.7万元成交，损手约22%。