去年被锄价至封盘　新葵芳花园业主终被上车客打动　550万割爱

近期二手交投转活，不少上车客怕“迟买会贵”，不惜追价抢盘。

中原地产资深分区营业经理许伟业表示，新葵芳花园D座低层8室，实用面积418平方呎，两房间隔，连雅致装修。去年11月底楼市市道较淡时，业主以580万元放盘，约十天后减至520万元，其后获多名买家洽购，并还价至498万至505万元。由于还价幅度太多，与业主心目中价位相距甚远，业主12月中旬索性封盘。

跟估值出价　业主不为所动

及至近日有荃湾区租客因获家人支持，拟加快入市，遂洽购上址，原跟当时银行估价525万元出价，业主不为所动，遂多付25万至550万元，终诚意打动业主，购得心头好，成交呎价约13,158元。

至于原业主于2012年9月以334万元购入上址，持货十年多，现转售帐面获利216万元，单位期内升值65%。许伟业又表示， 新葵芳花园本月录得4宗成交，成交价520万至577万元，平均成交呎价13,403元。