皇室堡见面原因曝光？　01独家︰大刘首置买吕丽君湾仔壹环特色户

人称“大刘”的富商刘銮雄早前被影到与前女友吕丽君（现名吕姵霖）一同现身于铜锣湾皇室堡，引起不少旧情复炽的揣测。不过刘銮雄于除夕当日发声明严正表示未与吕丽君复合，更透露对方有困难有事相求，并与吕丽君达成“商业协议”。其后，又在周二（1月3日）举行记者会亲身向公众交待，惟大刘一直未有透露协议内容，但据《香港01》了解，大有可能与物业买卖有关。

“首置”料仅付最多4.25%税

最新有市场消息透露，刘銮雄以个人名义向吕丽君买入位于湾仔壹环顶层特色户，不过由于有关交易尚未于田土厅注册，成交价有待确实。

值得留意，虽然刘銮雄为全港知名富商，身家千亿，但是次刘銮雄使用首置名义，因此预计只需要支付最高楼价4.25%的税款。假若刘銮雄本身在港已持有其他物业，则需要支付高达楼价15%的印花税。

银行估价4740万　低于8年前买入价7%

是次易手予刘銮雄的壹环顶层特色户，实用面积1,363平方呎，原由吕丽君的父亲吕立强及胞兄吕云峰于2014年2月一同买入，当年作价约5,120.53万元，不过在2017年及2018年已转售予吕丽君。而网上银行估价，该特色户汇丰银行估价为4,740万元，较8年前买入价低约7%。

湾仔壹环位于湾仔道1号，为华人置业及市区重建局合作发展的单幢盘，楼高35层，提供237伙。

二人上月“见面” 签商业协议

大刘早前被影到与前女友吕丽君现身铜锣湾皇室堡行街，由于是二人情断八年后首次合体，引起不少旧情复炽的揣测。大刘其后发澄清声明指，最近因吕丽君有困难，有事相求，他为免小朋友受到影响的关系，遂与吕丽君达成商业协议。当日吕丽君只是在他位于皇室堡的写字楼签署相关商业交易文件，上述有关交易纯属商业性质，并不构成对吕丽君任何财政照顾或支持。

大刘声明并未提及达成什么“商业协议”，但估计很大机会与今次壹环特色户买卖有关。

点击睇当日事发经过：

吕丽君持有蓝塘道逾四千呎洋房

除了上述壹环45楼A室特色户外，据悉，吕丽君亦持有跑马地蓝塘道39号一幢实用面积4,571平方呎的两层高洋房。她于2016年12月以2.883亿元买入该幢洋房，当时成交呎价高达6.3万元，物业以她个人名义持有。