移民卖楼｜朗城汇三房1070万沽　四年货帐蚀“一球”

楼市气氛稍好转，惟半新盘仍难逃蚀让命运。美联物业分行助理区域经理冯根明指，新近一宗成交为元朗朗城汇3座中层C室，实用面积719平方呎，属三房连套房单位，面向东北，景观开扬，单位新近以1,070万元沽出，成交呎价14,882元。

据悉，新买家为区内首置客，见近日市场现利好消息，把握机会趁低位入市。而原业主因打算移民，原本开价1,260万元放盘，终劈190万元或15%卖出单位。据资料，原业主于2019年以约1,177万元购入上述单位，持货三年多，现帐面亏蚀107万元，期内物业贬值9%。

连同上述成交，元朗朗城汇去年8月至今累录10宗二手成交，当中7宗帐面“损手”，帐面蚀幅由4%至13%不等。