湾仔中国恒大中心据报流标　外媒：接获出价未达要求

中国恒大（3333）旗下香港总部“中国恒大中心”早前被接管及推出市场标售，原定去年10月底截标。据《路透》引述两名消息人士指，恒大中心遭接管后推出招标，惟因接获出价未达要求，终流标收场。

位于湾仔的中国恒大中心，在2022年7月份已传推出全幢标售，当时长实（1113）表明有份入标竞投。同年9月中上旬，该厦正式遭接管，接管人为安迈企业咨询，最终债权人为国企中信银行 （0998） 旗下中信银行国际。

物业在9月25日由接管人委托第一太平戴维斯推出公开招标，以现状连租约出售，截标日期为去年10月31日，当时估值80亿至90亿元。据知，该笔债务涉及以中国恒大中心作抵押以换取76亿元贷款融资。

9月份遭接管并招标　估值80亿至90亿

在物业截标前，第一太平戴维斯曾透露，该厦吸引数十名潜在买家，包括本地发展商、家族办公室、以及内地金融机构，不少已签署保密协议。

资料显示，中国恒大于2015年11月以125亿元向华置（0127）购入湾仔美国万通大厦全幢，呎价高达3.6万元，创当时本港最大额商厦买卖及呎价最高纪录，及后易名为中国恒大中心。不过，按去年物业估值80亿元计，市值七年间跌近四成。

越秀地产曾计划105亿收购　终“落空”

不过，自中国恒大陷入债务危机后，市场屡传集团抵押及放售中国恒大中心。2021年国企越秀地产（0123）计划以105亿元收购恒大中心，但最终考虑到恒大未偿还负债会为交易带来潜在不稳定因素，遭董事会反对收购计划，收购方案最终“落空”。

中国恒大中心位于告士打道38号，占地约23,021平方呎，楼高27层，政府批则总面积约为345,423平方呎，包含写字楼大堂、商舖、主席楼层。写字楼层的每层面积介乎12,000至14,000平方呎，同时提供55个车位。物业距离港铁金钟站约5分钟步程。