年轻情侣除夕议价3小时　终平估价10%购海滨花园上车

受通关消息推动，加上楼价显著回落，有年轻用家趁除夕（12月31日）夜赶入市，在参观荃湾海滨花园一个三房单位后，随即还价，并以568万元成功上车。

中原地产分行经理周毅麒表示，刚录得海滨花园一宗成交，为9座高层A室，实用面积497平方呎，三房间隔，座向西北、望海景，连雅致装修，原叫价680万元，终以568万元易手，呎价11,429元，即累减112万元。

据知，新买家为一对年轻情侣，已揾盘约一个月，二人在周末、即除夕当日参观上址后感合心水，眼见通关在即，怕楼价触底回升，即时洽购。经过3小时议价后，双方愿以568万元成交，此成交价较银行估价低约64万元或一成。

周毅麒指，原业主于2009年11月以248万元买入上述单位，现易手帐面获利320万元，单位十三年间升值1.3倍。12月荃湾区录得超过100宗二手成交，环比增加一成多。

家庭除夕443万购嘉湖山庄两房

另有家庭亦在除夕当日，入市天水围嘉湖山庄两房户。

中原地产副分区营业经理杜官赐表示，嘉湖山庄丽湖居3座高层F室，实用面积442平方呎，两房间隔，8月开价530万元，两度降价后，12月改以460万元放盘，终获同区分支家庭客议价，并于除夕以442.8万元成交，呎价10,018元。

而原业主于2011年6月以200万元买入单位，现面获利242.8万元，单位十一年多升值1.2倍。