买卖双方各自“捞底”　业主430万平卖沙田第一城两房转投股市

楼价稍为回调，有买家趁低吸纳，以430万元连租约入市沙田第一城两房，卖家持货六年料平手离场。

美联物业分行助理联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城37座室低层E单位，实用面积284平方呎，为两房单位，以430万元易手，呎价约15,141元。原业主因看好股市，有意放售单位套现，于股市“捞底”。而新买家看准时机拟于楼市“捞底”。单位现有租约，若按是次成交价计算，租金回报约3.8%，买家随即连租约购入。

据知，原业主于2016年以405万元购入上址，持有物业逾六年，现帐面获利25万元，期内物业上升6.2%。惟计入厘印费及佣金等费用，料仅平手离场。