荃湾映日湾三房1130万沽　3年料实蚀逾210万｜单位直击

荃湾映日湾一伙海景三房单位，新近以1,130万元易手，原业主持货三年多帐面蚀122.8万元。如计及基本使费，料需实蚀逾210万元离场。

美联物业分行高级分区营业经理何振荣表示，是次成交为映日湾1座中层B室，实用面积约643平方呎，属三房连储物室，望西南方向，望蓝巴勒海峡海景。业主于一年前以“蚀让价”1,180万元放盘，及后见楼市持续向下，再减50万元，终以1,130万元易手，呎价约17,574元。

↓↓映日湾成交单位直撃↓↓

至于新买家为年轻客，钟情屋苑楼龄浅，单位间隔实用，且邻近港铁站及大型商场，睇楼三次后决定拍板入市。 从相片可见，简单拥企理装修，厨厕相当簇新。

2019年斥1253万买入自住

据悉， 原业主于2019年以约1,252.8万元买入物业自住，持货逾三年，是次转手帐面蚀让122.8万元，单位期内贬值9.8%。惟计及当时入市缴税47万元及佣金等，料实蚀逾210万元。

连同上述成交，荃湾映日湾今年暂录约21宗二手成交，当中占11宗帐面需蚀让，帐面蚀幅由1%至10%不等。当中蚀幅最劲一宗为屋苑1座中层B室，面积约643平方呎，本月初以1,068万元成交，损手约10%。