清水湾半岛两房605万沽　放盘五个月狂劈19%　帐蚀45万

将蓝隧道及将军澳跨湾大桥通车至今约大半个月，区内二手市场未见受惠，清水湾半岛一伙高层两房户以605万元沽出，放盘约五个月累减145万元，原业主料损手45万元。

美联物业分行高级分区营业经理黄富国表示，是次成交为清水湾半岛7座高层G室，实用面积483平方呎，属两房间隔。业主在今年7月以750万元放盘，其后于11月减价至650万元，仍未获承接。单位新近获用家以605万元接货，呎价12,525元。换言之，单位放盘近五个月，累减145万元或约19%沽出。

比楼下同呎数单位再卖平5%

他补充，新买家为用家， 见单位附有雅致装修，加上屋苑周边环境清幽、价钱合理，故睇楼后即决定购入单位。据中银网上银行就上述单位的估价为680万元，恒生则为653万元，新成交价较估价低7％至11%。

据悉，原业主于2019年10月以650万元购入上址，持货逾三年，是次转手帐面蚀让45万元，单位期内贬值约7%。参考同类成交单位，实用面积相若的7座低层G室，上月初以638万元沽出，上述单位虽属高层，成交价却较两个月前卖平约5%。