平安夜卖楼　投资者434万沽伟华中心两房　帐面蚀86万｜多相

有投资者四年多前购入沙田二线私楼物业作长线投资收租，惟近日决定减磅并以434万元沽货，帐面计单位劲蚀逾86万元。

中原地产分区经理杜文俊指，新近成交的沙田伟华中心2座极低层A室，实用面积358平方呎，属两房间隔，装修较旧，于昨日“平安夜”以433.8万元交吉易手，成交呎价12,117元。

↓↓伟华中心成交单位↓↓

参考资料，原业主于2018年4月以520万元买入单位作收租之用，持货至今四年半，租客已经迁出，现沽货帐面劲蚀86.2万元，单位期内贬值16.5%。不过计及期内的租金收入，料可抵销部分蚀幅。

参考上月伟华中心一伙同类单位、位于3座极低层A室，以408万元卖出，不过业主在签署正式合约前决定挞订并重新放售，叫价470万元。代理指，沙田市中心12月暂录约10宗二手成交，当中两宗为伟华中心。