长情业主移民　平两成沽好运中心河景户　仍劲赚16倍｜单位直撃

沙田好运中心日前录得一宗平价成交。一个两房河景单位放盘一年，新近终以510万元易手，较同类单位半年前的造价平22%。不过业主持货期超过三十九年，今次易手帐面仍劲赚16倍。

美联物业营业经理邓浩贤指，该好运中心竹林阁中层B室，实用面积390平方呎，原则两房间隔，外望开扬景、属优质户。业主一年前以660万元开始放盘，最近一星期减至530万元，过去周六、日即吸引多人排队睇楼，单位终以510万元成交，累减150万元或23%，成交呎价13,077元。

↓↓好运中心单位直撃↓↓

内栊装修较旧　胜在景观开扬

上址原业主早在1983年7月入市，当时作价30.5万元，持有物业至今超过三十九年，现单位帐面获利479.5万元，大幅升值接近16倍。从相片可见，单位内栊较旧，厨厕装修仍属旧式风格，但外望极开扬沙田市景及河景。

参考至同座、面积及景观相若的单位，对上一宗成交有竹林阁中低层A室，实用面积390平方呎，两房间隔，今年5月以655万元沽出，呎价约16,795元，新成交价较半年前低约22%。