市场惊爆120个车位沦银主盘　7200万求售　原由罗珠雄持有

住宅银主盘数量不断上升，且蔓延至车位市场。市场新近爆出一批为数过百个的车位沦为银主物业，并推出市场放售，意向价合共约7,200万元，平均每个车位叫价60万元，为近年本港最大宗车位银主放售个案。据知，该批车位由资深投资者罗珠雄持有。《香港01》就此向罗珠雄查询，惟未获回复。

聚龙居97个车位沦银主　占屋苑一成供应

上述120个车位集中于新界区，包括大围聚龙居97个车位，分布在停车场2楼，意向价合共5,820万元，平均每个车位叫价60万元。此批车位数量已占去聚龙居整个屋苑960个车位的约一成供应。

至于另一批23个车位则位于火炭碧霞花园，分布在停车场地库、一楼及二楼，意向价共约1,380万元，平均每个车位同样叫价60万元。碧霞花园整个屋苑提供445个车位。资料显示，上述两批车位在2019年12月曾向大型银行承做按揭，惟未知实际贷款金额。

但值得留意，聚龙居提供640个住宅单位，车位数量却多达960个，比例为1.5；至于碧霞花园提供208伙，车位数量多达445个，基本上每名住户可享有两车位。以碧霞花园早前车位月租约1,500元计，回报约3厘。

翻查近年成交纪录，聚龙居2楼近一年的车位成交价介乎46万至90万元；至于碧霞花园最近一年车位成交主要位置地库，成交价介乎40万至68万元。

投资者罗珠雄名下物业先后沦银主

资料显示，上述两批银主盘车位分别由DRAMSTAR COMPANY LIMITED及VIEW TECH INTERNATIONAL LIMITED持有，两间公司的董事均为资深投资者罗珠雄。

事实上，近年罗珠雄有不少物业沦为银主盘被推出放售，如11月份其持有的观塘一篮子工厦物业沦为银主盘，叫价高达约1.58亿元，包括鸿图道60号鸿福工厂大厦地厂、1楼B室、伟业街221号美德工业大厦6楼D室及成业街16号怡生工业中心G座1楼10室。

此外，10月份原由罗珠雄持有的西贡欢泰花园单号洋房也成为银主盘，被推出市场以3,600万元放售。市场有传罗珠雄因炒卖股票失利，致不少物业沦为银主被接收。