蚀让放盘无人问　转阵租出即获洽购　现崇山4房帐蚀四球半｜多图

二手市场疲弱，黄大仙现崇山一伙中层四房户业主因有意离港，去年3月以“平手价”放盘，及后多次调低叫价仍无人问津，遂转阵以每月3.5万元租出单位。单位成功租出后，却突然获新买家洽购并即时还价，单位终以1,550万元连租约沽出。原业主持货四年帐面劲蚀450万元。

利嘉阁地产高级市务经理李嘉辉表示， 是次成交为黄大仙现崇山2座中层D室，实用面积963平方呎，属四房套连储物室间隔，座向南，外望彩虹道公园景。原业主因有意离港，所以在去年3月以2,000万元购入价放盘，及后因应市况多次调低价钱，仍无人问津。业主亦决定先将单位转为放租，月租约3.5万元，并获该租客一次过缴交一年租金共42万元。

↓↓黄大仙现崇山成交单位直撃↓↓

四年前买入价2000万　帐蚀22.5%

不过，当单位成功出租之际，即获买家洽购并即时还价。最终经双方议价后，单位以1,550万元连租约沽出，呎价约16,096元。换言之，单位放盘逾一年半，累劈450万易手。据中银网上银行估价，上述单位估价为1,675万元，而恒生估价则为1,674万元。即最新成交价较估价低7.4%。

据悉，原业主2018年以2,000万元买入单位，持货四年，是次转手帐面蚀让450万元，单位期内贬值22.5%。