桔梗结业并提前3个月还舖　巨舖迅获Cafe 32万承租

台湾过江龙餐厅“桔梗”两个月前被舖位业主入禀追租306万元，该店近日于社交平台宣布正式结束营运，并指与业主签订和解书，提早三个月归还舖位。据代理最新消息，该巨舖交吉不足一个月已获不少租户洽租，最终落实以每月逾32万元租出予一家特色Cafe，租金较“桔梗”旧租金略为高出6%。

上述舖位为砵兰街160至166号地舖，地舖面积约3,511平方呎，设有阁楼面积约900平方呎，合共总楼面约4,411平方呎。舖位原由香港邮意（旺角）有限公司租用作食肆“桔梗”，每月租金约30万元，租约期由2019年3月18日至2023年3月17日。

业主上月初商讨收回巨舖、重新放租

不过据代理消息透露，舖位在11月初已经在市场重新放租，同时正与“桔梗”商讨收舖事宜。上月底，业主已接获数个租户表示有兴趣租用，最终该巨舖获另一家特色Cafe租用，每月租金逾32万元，较旧租金30万元轻微增加2万元。

资料显示，上述舖位原业主早于2004年以1,230万元买入该舖位，以最新月租约32万元计算，租金回报高达31厘。

10月份宣布告急兼被追租三球

事实上，在10月初，“桔梗”于社交平台上宣布告急，指因疫情政策，由第一次暂停晚市后饮食业明显出现严重影响，久久未能恢复，至今生意额累积下跌达六成。同月底即被砵兰街舖位业主入禀高等法院，追讨被拖欠的租金约306万元，并要求交出“桔梗”舖位。

而在11月份，有网民于社交平台上的饮食业生意顶让出售群组，发现有与“桔梗”楼面相当相似的餐厅找人顶手。直至12月初，“桔梗”在于社交平台宣布正式结束营运，并指与旺角砵兰街舖位业主签订和解书，提早三个月归还舖位，又指“桔梗”不会在香港重开。