纳米楼再爆蚀让　大围荟荞开放式户413.8万沽　五年帐蚀近80万

二手市场疲弱，纳米楼连环爆蚀让。大围半新盘荟荞中层开放式户放盘近一年，累劈176.2万元，终以413.8万元沽出。持货五年，帐蚀约78.5万元，若连同基本使费，料需蚀约逾97万元。

中原地产区域营业董事黎宗文表示，是次成交为大围荟荞1翼中层D3室，实用面积252平方呎，属开放式间隔。原业主在去年底以590万元叫价放盘，及后减价100万至490万元求售。经双方议价后， 单位获用家以413.8万元承接，呎价约16,421元。 换言之，单位放盘近一年，累减约176.2万元或近三成易手。

大围荟荞14宗二手成交　7成帐面需损手

据悉，原业主则于2017年以约492.3万元买入，持货五年，是次转手帐蚀约78.5万元，单位期内贬值约16%。 如计及当时入市缴税约14.7万元，及卖出的佣金共约4.13万元，料实蚀约逾97万元。

大围荟荞今年暂录约14宗二手成交，当中10宗帐面需蚀让，帐面蚀幅由4%至23%不等。参考屋苑1翼中层D7室，面积约252平方呎，今年7月份以435.6万元成交，损手约14%。