英语导师拟在港扎根　斥1040万购领都千呎户　待4年后申退辣税

日出康城11月交投量增至约60宗，环比大增约两成，新近再录专才入市个案。有外籍导师于日出康城租楼多时，近日斥1,040万元购入领都一伙四房户自住，并打算待居港满七年后申请退税，料涉税约270多万元。

美联物业分行高级分区营业经理梁杰指，上述成交单位为领都11座高层B室，实用面积1,005平方呎，属于四房间隔，当日获3组客争购，最终由外籍专才以1,040万元购入，成交呎价约10,348元。

居港多四年　料可退回约270多万

他指，上述买家为外籍英语导师，已居港三年多，过去与从事生意的丈夫，以及子女于日出康城租住单位，因打算在港扎根，且见将军澳跨湾大桥快将启用，出入更方便，决定在同区置业。是次入市涉及印花税达312万元，即楼价三成。代理指，买家打算待居港满七年后，申请退回税项，估计可退回约273万元。

原业主于2011年10月以816.1万元购入上述单位，持货超过十一年，现帐面获利约223.9万元，单位升值约27%。梁杰补充，日出康城11月初亦录得一宗专才入市个案，该买家同样购入领都四房单位，涉资约980万元。