旧楼强拍｜万科香港以底价1.41亿统一牛头角旧楼业权

发展商积极透过强拍增加市区土地储备。牛头角定富街71至79号旧楼物业今日（30日）下午进行强拍，由一家财团在无竞争对手下，以底价1.415亿元投得，成功统一业权。市场预计收购财团为万科香港相关人士。

上述物业现为一幢6层高大厦，大厦设有一条公用楼梯，地盘面积约2,787平方呎。根据2022年3月25日之观塘（南部）分割槽计划大纲核准图编号S/K14S/24，物业座落位置现规划为“住宅（甲类）6”的用途。若以地积比率9倍重建，落成后总楼面约2.5万平方呎。

上述物业于1971年落成，位于牛头角定富街西南侧，邻近观塘道，附近物业多为中层住宅及唐楼，地舖主要用作食肆，汽车修理厂及各式零售。从物业步行往港铁牛头角站约需5分钟。

料与周边地盘合并发展　占地增至1万呎

近年牛头角定富街一带有不少旧楼获财团收购。如万科香港在去年9月就定富街45至47号华发楼、49至51号安贤楼、53至63号定胜楼申请强拍。上述定富街71至79号估计同样由万科进行收购。而上述多个旧楼项目合并计算，地盘面积将增加至约1万平方呎，可建楼面将9万平方呎。