港铁上盖屋苑再录蚀让　新都城两房5年贬值45万｜单位直撃

大型铁路上盖屋苑再录蚀让成交。将军澳港铁宝琳站上盖屋苑新都城一伙两房户，以550万元沽出，较五年前帐面贬值约7.6%，若连同使费，料实蚀金额约74万元。

中原高级分区营业董事伍锦基表示，新都城1期6座低层B室，实用面积364平方呎，采两房间隔，望向东北园景，单位今年8月份推出放售，当时叫价680万元。相隔不足四个月，业主累积劈价130万至550万元沽出单位，成交呎价15,110元。

↓↓新都城成交单位↓↓

2017年买入价595万

据了解，原业主早于2017年11月以595万元买入上址，即持货五年，现帐面蚀约45万元或7.6%。若计及买入单位时的税款约17.85万元，以及买卖两次的佣金支出共11.45万元，实蚀金额达约74万元。

伍锦基又表示，该屋苑上一宗同类型成交个案为1期3座高层C室，实用面积同为364平方呎，本月以548万元沽出，呎价15,055元。该屋苑本月暂录13宗成交，平均呎价约14,972元。