观塘大业街工厦申重建银座式商厦　三成楼层作零售食肆

九龙东有全层工厦申请重建为银座式商厦。在去年9月份以1.9亿元沽出的观塘大业街25号高良工业大厦，新业主近日向城规会递交重建方案，拟放宽地积比率及高度限制以作一幢楼高28层的商厦，当中有9层楼面将会用作零售、食肆、服务行业用途。

上述观塘大业街25号高良工业大厦，距离港铁牛头角站约400米，同时邻近区内甲厦海滨汇及One Bay East。该地盘面积约4,165平方呎，拟以地积比率14.4倍重建一幢楼高28层的商厦，落成后总楼面约59,977平方呎。

原由理想集团持有大部分业权　去年1.9亿沽

据重建方案资料，该厦基座及高层位置，如1楼、4楼至9楼、24楼至25楼将会用作零售及食肆用途，涉及9层楼面，即占全幢大厦约三成楼层；至于10楼至23楼、26楼至27楼则会用作写字楼用途。申请人认为，上述发展方案与规划意向、政府政策及地区转型发展方向一致。

资料显示，观塘大业街25号高良工业大厦的66%业权原由理想集团持有，但该集团在去年7月份牵头联合标售全幢工厦，叫价2.1亿元。最终大厦在同年9月以1.9亿元沽出，每呎楼面地价3,167元。