锦上路站柏珑工程需要修正　近年热销盘、单月沽逾1300伙

继大围柏傲庄 III 因墙身混凝土强度未达标需要拆卸后，再有港铁站上盖物业出现工程问题。由信置（0083）、嘉华（0173）、中国海外（0688）合作发展的锦上路站上盖物业柏珑，由于施工时发现部分柱身钢筋绑扎工序与审批图则有出入，料需要作出修正。参考柏珑今年5月份曾进行多轮销售，短短一个月累沽出1,351伙，极速套现逾123亿元。

今年最热销新盘之一　单月沽逾1300伙

柏珑为港铁锦上路站项目的第一期发展项目，由信置（0083）、嘉华（0173）及中国海外（0688）合作发展，项目分为第1A期柏珑 I、第1B期柏珑 II 及第2期柏珑 III，全盘合共提供2,200伙。

柏珑为近年热销新盘之一，其第1A期柏珑 I 今年5月份推出发售，首批折实均价1.7万元，一房户最平折实售608万元起。项目短短六日沽出710伙，占该期单位总数715伙的99%，套现逾66亿元。

同月，第1B期柏珑 II 接力推售，单月沽出超过600伙，套现逾56亿元。两盘合计，短短一个月沽出1,351伙，占两盘总伙数1,520伙接近九成，共套现逾123亿元。

原定预计关键日期为2024年第四季

项目卖点之一为位处铁路站上盖，其中，柏珑 I 设4座物业，提供715伙，户型包括一房至三房间隔，实用面积339至769平方呎，原定预计关键日期为2024年10月10日。

至于柏珑 II 由5座物业组成，共提供805伙，实用面积351至977平方呎，设一房至四房户，此期数最近锦上路站的A及D出口，原定预计关键日期为2024年11月9日。

柏珑III 获批预售　预定2025年3月落成

至于属第2期的柏珑 III，则提供4座物业，涉680伙，于今年8月份申请售楼纸，9月份极速获批，意味可以随时推售。据地政总署资料，项目预计落成日期为2025年3月18日。

资料显示，柏珑所在地盘由信置、嘉华、中国海外合组财团于2017年5月以83.3亿元投得，贴近估值上限，每方呎楼面地价6,735元。

↓↓柏珑今年5月卖楼场面↓↓