国安公署5亿购笔架山豪宅　呎售逾7万　九龙一手洋房造价新高

嘉里建设（0683）旗下笔架山龙驹道豪宅缇山，10月初以5.08亿元招标沽出项目最后一伙别墅，创九龙区一手洋房成交价新高，该别墅的新买家身份曝光，为中央人民政府驻香港特别行政区维护国家安全公署。

资料显示，该别墅1号于今年10月11日以5.08亿元登记售出，新买家为中央人民政府驻香港特别行政区维护国家安全公署。

上述物业楼高3层，属五房五套间隔，实用面积7,171平方呎，为屋苑面积最大之洋房，另连691平方呎平台、5,014平方呎花园及1,306平方呎天台，且连有3个住宅停车位，是次以5.08亿元卖出，成交呎价约70,841元，属九龙区一手洋房成交价新高。

国安公署在2020年7月成立，是次料为国安公署成立以来，首次买入香港住宅物业。

根据《印花税条例》第41(1)条，中央人民政府、香港特别行政区政府、公职人员法团或以公职人员身分行事的任何人，均无须负法律责任缴付任何文书可予征收的印花税。

假设该缇山别墅由一名内地客买入，则需要缴付楼价30%的辣招税，即涉及约1.524亿元。但由于设有上述《印花税条例》，因此国安公署将获得豁免相关税款。