坚尼地城蚊型住宅地收9份标书　鹰君、信置竞投

坚尼地城西宁街及域多利道蚊型住宅地将于今日（4日）中午截标。地政总署公布，该地皮共接获9份标书。

据了解，入标财团包括鹰君（0041）、信置（0083）、佳明（1271）及其士国际（0025），而百利保（0617）及富豪国际（0078）则合资入标。

今日截标地皮为坚尼地城西宁街及域多利道内地段第9069号住宅用地，地盘面积约为5,780平方呎，纯住宅用途，最高楼面面积可达46,243平方呎，同时中标财团也可选择作商住用途。

地皮估值介乎4.9亿至7.4亿

综合市场资料，上述地皮每呎楼面地价介乎10,600元至16,000元，即估值4.9亿至7.4亿元。

普缙助理总监（估值及咨询）李隽杰表示，卖地章程内订明除最底3层可作商业用途外，其余部份只可作住宅用途，跟早前批出的沙田显和里商住地一样，可建楼面上限受到商、住用途比例所影响，非工业部份按照地契条款规定的特别条件计算。

发展商须负责其维修保养挡土墙

若以纯住宅发展总楼面面积不得多于46,242平方呎，并设限呎条款（实用面积不少于280平方呎），建筑物不得高于地面水平以上100米，发展商应参考其他相关政府部门针对以上方面的有关规限，而项目发展期止于2027年6月30日。

根据卖地章程，地盘内靠近域多利道的一边有一幅现存挡土墙用以支撑该道路的结构安全，由于部分挡土墙位置属于地皮之内，发展商须负责其维修和保养。