加息后再爆蚀让　凯汇两房劲减212万沽出　投资者输80万

观塘凯汇短短一周连爆两宗蚀让，且实蚀幅度均逾百万元。最新一宗凯汇两房业主，见今日港银再上调最优惠利率（P），担心楼市跌势加剧，遂以1,088万元沽出单位，帐面蚀约80万元离场。

美联物业市务经理（销售）颜海涛指，新近一宗凯汇1座中层M室成交，单位实用面积590平方呎，两房间隔，原以1,300万元放售，新近以1,088万元沽出，成交呎价18,441元，前后累减约212万元或16%。

单位入伙后一直空置　楼价蒸发7%

据知，原业主为一名投资者，于2018年底斥约1,168.47万元一手购入上址。入伙后单位一直空置。而眼见港银今日再上调最优惠利率（P），担心楼市跌势加剧，决定加快沽货。单位持有至今近四年，现帐面蚀约80.47万元，帐面贬值近7%，若扣除杂费开支，料实蚀逾130万元。

凯汇本周初爆出一宗蚀让个案，为高层两房户，位于3座高层L室，面积592平方呎，以1,070万元易手，较五年前买入价1,293万元比，帐面贬值近18%，卖方帐面损手223万元，成为屋苑蚀幅最劲的二手个案。岂料不足一周，屋苑再录第二宗蚀让成交。