广东道Apple毗邻地舖叫租80万　较高峰期金行租金累挫八成

受疫情拖累，核心区舖位租金继续寻底。尖沙咀名牌集中地广东道一个舖位劈价35%寻求租客，意向月租80万元。该舖位在零售高峰期曾由连锁金行周大福（1929）租用，高峰期月租达452万元，意味目前叫租已较高峰累挫超过八成。

中原（工商舖）商舖部分区营业董事邓铭扬表示，上述招租物业为尖沙咀广东道86至98号文利大厦地下4至5号舖，邻近大型商场海港城，而与Apple Store仅相差一个舖位。该舖面积约2,518平方呎，现正交吉招租，意向月租约80万元。据了解，该舖位在9月初才交吉，近月推出招租。

九年前高峰期周大福月租452万

他续指，是次业主叫价克制，该舖前租客为连锁个人护理产品连锁店万宁，当时月租曾约125万元，反映业主因应市况作出调整，目前意向月租已较当时月租折让超过35%。

另翻查资料，上述舖位在2013年零售高峰期时，曾由周大福租用，当时月租高达452万元。即目前最新意向月租80万元，较9年前高峰期累挫82.3%或372万元。

尖沙咀空置率10.7%　同比回落近5个百分点

对于零售市道走势，邓铭扬表示，近月消费券发放为零售市道带来提振作用，加上随著本地疫情渐趋稳定，防疫政策及措施均陆续放宽，大型活动如香港国际七人榄球赛及经济高峰会等陆续举行，料带动零售需求，利好市道，相信不少租户趁疫市租金调整期间，进驻核心区。

而据该行数据，尖沙咀区舖位空置率近月出现改善，9月份尖沙咀区舖位空置率录得约10.68%，同比大幅下跌4.91个百分点。近期更有品牌大手承租巨舖，如内地服装品牌李宁市传以每月约200万元租用尖沙咀广东道30号新港中心地下G38F号舖连1楼139E号舖，暂为今年最大额租务成交，目前该舖位正在装修中。