全．城汇3房楼王放盘半年劈340万沽　一手业主料蚀使费离场

楼市正处调整固期，楼价持续下滑，业主为求尽快卖楼套现，不惜大幅减价，持货仅五、六年的一手业主不少要蚀使费离场。

中原地产高级资深分区营业经理陈丽嫦表示，荃湾全．城汇7座高层A室，实用面积859平方呎，三房套房间隔，望内园及海景，属屋苑“楼王”。单位今年5月原叫价1,990万元，由于市况持续转差，成交萎缩，而且同面积大单位多月未有成交，业主心态转弱。

直至近日难得有买家洽购单位，为求尽快沽货离场，不惜大减340万元或17%，至1,650万元沽出单位，实用呎价19,208元。

陈丽嫦表示，买家为同区换楼客，觅盘逾半年，见最近楼价持续回调，而上址属“楼王”级单位，质素及价钱均合意，故极速决定承接。原业主则于2017年以1,627万元一手买入单位，自住约五年，有感后市不明朗，决定卖楼转租，微赚23万元或1.4%离场，料蚀使费。

资料显示，今年3月全．城汇同类单位7座高层A室，面积同为859平方呎，以1,830万元沽出，最新造价低180万元或10%。