启德第2A区住宅地下周五招标 　估值最高近156亿

本财年上半年卖地收入不足百亿，政府11月将推出启德百亿住宅地招标，为第2A区4号、5（B）号及10号地盘，靠近港铁宋皇台站一带，将于下周五（11月4日）起招标，今年12月16日截标。市场估计，地皮估仅达127.6亿至近156亿元，每呎楼面地价约9,000元至1.1万元。

原属商业地 被改划作住宅用途

上述地皮为本季度规模最大之官地，地皮面积约21.44万平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，最高可建面积141.8万平方呎，不包括将由买方按照卖地条件所兴建的两所安老院舍暨日间护理单位、家长／亲属资源中心和留宿幼儿中心的政府地方的楼面面积。

地皮前身属商业地，曾在2020年中推出招标，惟流标收场。及后，政府决定把部分启德商业用地改划作住宅发展，上述为其中一幅成功改划之用地。由于现时作住宅发展，可建楼面较商业用途多。市场估计，地皮的估值约127.6亿至近156亿元，即每呎楼面地价约9,000元至1.1万元。