启德龙誉一房投资者SSD松绑即沽　三年帐蚀150万离场｜单位直击

启德再爆蚀让，区内半新盘龙誉有高层一房投资者趁三年额外印花税（SSD）期限“松绑”即沽，放盘四个月累减约191.3万元，获买家以807.7万元接货。原业主持货刚满三年，帐面蚀逾150万元离场。

利嘉阁地产市务经理林晋豪表示， 是次成交为启德龙誉1A座高层E室， 实用面积约350平方呎，属一房间隔，外望启德河景。原业主为投资者，在今年6月以约999万元叫价放盘，及后下调叫价即获买家洽购。单位放盘四个月累减约191.3万元或19%，以约807.7万元成交，呎价约23,077元。

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同类成交月内卖贵约7.7%

参考同屋苑于9月另一同类成交个案，属同座高层E室 ，实用面积同为350平方呎，单位以750万元成交，即屋苑同类一房户造价一个月内卖贵约7.7%。

据悉， 原业主2019年以约963.04万元一手买入，持货约3年易手，帐面亏损约155.34万元离场。不过，由於单位原先作收租用，料租金可抵销部分蚀幅。林晋豪补充，屋苑现时有约19个同类型放盘，入场费约800万元起。