施政报告｜地价或回落　陈超国：政府宜未雨绸缪　寻新财政来源

【施政报告2022／施政报告／李家超】就新一份《施政报告》，第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国认为，报告指出未来十年的政府卖地和铁路项目，只能提供10万个私人住宅单位，即每年1万个，远低于过去十年的平均供应量。但现时地产市道正受众多不利因素影响，楼价已开始转势下调，紧绌的供应量正好减慢楼市下滑速度和幅度。

如地价大幅回落　势影响库房收入

就北部都会区发展策略及交椅洲人工岛填海，陈超国认为，两个大型项目同时进行，十年后可提供大量土地和住宅单位，地价有可能大幅回落及影响库房收入，政府宜未雨绸缪，寻找替代卖地收入的新财政来源，以免出现入不敷支的情况，重蹈“八万五”时期的覆辙。”

此外，陈超国又认为政府推出多项措施，包括成立“专责审批组”加快审批建筑图则申请及精简多项相关措施的法定和行政程序，为增加和加快土地供应拆墙松绑，他希望发展局及有关部门多和实际参与工作的业内人士可多作沟通，找出加快流程的关键。