将军澳都会駅三房925万沽　四年半实蚀逾90万

市场再有铁路站上盖大型屋苑录蚀让成交，将军澳都会駅一伙三房单位925万元沽， 持货4年半，帐蚀36万元，如计及基本使费，料实蚀逾90万元离场。事隔四个月，上述成交较同类型单位卖平约15%。

中原地产高级分区营业董事柯勇表示，是次成交为都会駅3座中层F室，实用面积679平方呎，属三房套房间隔，另设储物房，单位座向北方，享清静内园景。 单位以925万元易手，呎价为13,623元。

事隔四个月　较同类单位卖平15%

据网上银行估价显示，上述单位估价为1,014万元至1,045元，即最新成交价较估价低约8.7%至11.4%。不过，参考项目同类单位的成交、即实用面积679平方呎的三房户，对上一宗成交为今年6月份，属5座中层F室，成交价为1,100万元，即上述新成交造价较4个月前卖平约15%。

据悉，原业主于2018年4月以961万元买入，持货4年半，是次转手帐面蚀让36万元，单位期内贬值近4％。如计及当时入市缴税约36万元，及买入卖出佣金共约18.8万元， 料最终实蚀逾90万元离场。