上环尚贤居两房1328万沽 半年卖贵一成 仍要损手逾67万
撰文： 黄祐桦
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上环尚贤居录蚀让成交，有业主以1,328万沽出一伙两房单位，持货十一年帐面微蚀4万元。惟计及基本使费，料需实蚀逾67万元离场。不过，上述单位成交价则较今年三月份同类型单位卖贵约一成。
中原地产高级分区经理谭嘉良表示，尚贤居中层A室，实用面积565平方呎，属两房连梗厨间隔，望开扬远景。业主最初叫价1,400万元，即获首置用家洽购，经双方议价后，业主同意减价72万元，并以1,328万元沽出，呎价23,504元。是次造价较网上银行估价约1,350万元略低约1.6%。
成交价较3月份同类单位卖贵一成
不过，参考项目同类单位的成交、即实用面积565平方呎的两房户，对上一宗成交为今年3月份，属中高层A室，成交价为1,200万元，即上述新成交造价较半年前贵约一成。
据悉，原业主于2011年以1,332万元一手买入上址，持货至今十一年，现转手帐面微蚀4万元。如计及当时入市缴税约49.9万元及卖出佣金约13.2万元， 料实蚀逾67万元离场。