移民卖楼｜湾仔慧贤轩两房SSD松绑即沽　料实蚀逾139万

二手市场交投疲弱，有业主趁三年额外印花税（SSD）期限“松绑”，以780万元沽出湾仔慧贤轩两房单位，持货三年多帐面蚀让90万元，如计及佣金等使费，料实蚀逾139万元离场。

中原地产湾仔副分区营业经理冯子进表示，是次成交为湾仔慧贤轩高层F室，实用面积385平方呎，属两房间隔，望开扬山景。业主因打算移民，最初叫价798万元放盘，及后经买卖双方议价18万元后，新近获用家以780万元接手，呎价20,260元。

银行估价824万　成交价低5%

参考部份网上银行估价显示，上述单位估价为824万元，即最新成交价较估价低5.3%。冯子进补充，同类成交可追溯至去年10月，有高层F室以912万元成交，是次成交价较一年前卖平14%。

据悉，原业主于2019年7月以870万元买入单位，持货三年，现帐面蚀90万元，单位贬值10%。如计及当时入市缴税约32.6万元，及买入卖出的佣金约16.5万元，料实蚀逾139万元离场。