康城MONTARA两房SSD松绑780万沽　低市价逾4%　实蚀半球离场

二手市场交投疲弱，将军澳日出康城MONTARA有业主趁三年额外印花税（SSD）期限松绑，以780万元沽出中层两房户，低市价4.3%。原业主持货三年多帐面蚀让11万元，如计及基本使费，料需实蚀逾56万元离场。

中原地产高级分区营业董事柯勇表示，是次成交为日出康城7A期MONTARA 2B座中层C室，实用面积450平方呎，属两房间隔，属开放式厨房设计，单位座向东方，望开扬内园景，单位新近以780万元易手，呎价17,333元。

7月份同类单位成交价815万

参考同类型及同座数的实用面积450平方呎两房个案，对上一宗买卖为今年7月，成交价为815万元，即上述单位的成交价较市价卖平4.3%。至于参考个别银行估价，上述单位估价为824万元，即最新成交价较估价低5.3%。

据悉，原业主于2019年5月以791万元买入物业，持货三年多，是次沽出单位帐面蚀让11万元，单位期内贬值约2%。如计及当时入市缴税约29.6万元，及买入卖出的佣金约15.7万元，料实蚀逾56万元离场。